Vous vendez un terrain constructible ?
Concerné par l'aléa retrait-gonflement des argiles ?
Alors l’étude de sol G1 est obligatoire pour
vendre votre terrain constructible.
Qu'est-ce que l'étude de sol G1 ?
Cette étude est rendue obligatoire depuis le 1er octobre 2023 suite à la loi ELAN du 23 novembre 2018.
Elle est valable 30 ans et permet d’informer vos acquéreurs des caractéristiques techniques de votre parcelle. Mais aussi de les accompagner dans leur futur projet de construction.
Un réel argument de vente pour vos acquéreurs !
En effet elle valorise votre terrain et permet à vos acquéreurs de connaitre en amont de leur achat ses caractéristiques techniques pour la construction de leur future habitation et éventuellement de leur futur assainissement individuel.
Qu'est ce que contient une étude de sol G1 ?
Cette mission G1-PGC (Principes Généraux de Construction) comprend :
- Un test au Pénétromètre Dynamique Lourd
Celui-ci permet de connaître la résistance du terrain et donc d’avoir une idée sur les premières hypothèses de fondations à mettre en œuvre. - Un carottage sur 3 mètres de profondeur.
Ainsi nous allons déterminer si le terrain contient des sols argileux. - Des analyses en laboratoire
En cas de présence d’argiles, nous allons réaliser des essais en laboratoire. Nous pouvons ainsi mesurer leur sensibilité au phénomène de « retrait gonflement » des sols.
En combinant tous ces essais, nous rédigeons un rapport d’étude géotechnique que vous fournirez à votre acquéreur. Celui-ci reprend point par point nos résultats.
Ce rapport permet l’identification des risques géotechniques de mouvement des sols et d’émettre des premières hypothèses géotechniques pour la construction.